毛坯房漏水惹纠纷 消协调解获补偿

中国消费者报南昌讯（记者朱海）装修后一天都没有住过的毛坯新房，因物业管理的房漏楼上毛胚房漏水而“水漫金山”，家具都浸泡在水中。水惹历经3年波折，纠纷近日，消协江西省万年县消费者协会通过异地维权，调解帮助消费者获得了2万元的获补补偿。

2017年10月，毛坯万年县消费者吴先生在该县陈营镇“凯旋半岛”小区购买了一套位于4楼的房漏商品房，2018年年底装修完毕，水惹但一直未入住。纠纷2019年2月23日，消协吴先生接到小区深华物业公司工作人员打来的调解电话，称他的获补房子泡水了。吴先生赶到打开门一看，毛坯只见室内全是水，所有家具都浸泡在水中。

事后，吴先生找到物业公司负责人，希望得到妥善处理。该负责人当场表示同意赔偿5000元。吴先生认为与其实际经济损失相差甚远，不同意这个解决方案。就这样，双方协商了两年都没达成一致。期间，吴先生多次向住建部门投诉，但始终没有得到解决。2021年10月，吴先生向万年县消协投诉。

万年县消协调查发现，吴先生的房子位于4楼，水是从当时还是毛胚房的5楼漏下来的。虽说该房的产权属于业主，但是物业公司一直未将钥匙交付给业主，5楼的水电均由物业管控负责。同时，物业公司始终无法提供该楼上下楼梯口的监控视频，且事发前后物业工作人员在该楼打卡机上无打卡记录，证实物业工作人员没有落实日常巡查责任，对损失的发生有着不可推卸的责任。

据此，万年县消协先后两次联合住建部门、社区工作人员组织调解，但深华物业执意只肯赔偿5000元，调解无果。随后，万年县消协又向深圳市深华物业集团有限公司发出《消费者投诉调查调解函》，但却是有去无回，石沉大海。

鉴于此事久拖未决，在吴先生的多次强烈要求下，6月21日，万年县消协负责人陪同吴先生来到广东省深圳市，找到深华物业集团公司异地维权。三方就吴先生的房屋漏水责任问题进行了沟通协商，但因分歧较大，无法达成一致。最后，在万年县消协的建议之下，由当地派出所牵头，邀请辖区街道办事处参加，最终协商达成一致，深华物业集团公司一次性补偿消费者经济损失2万元，使这一持续三年之久的纠纷得到了圆满解决。